关键词搜索：

  

□台湾省地方法规□澳门区地方法规□香港区地方法规□新疆区地方法规□宁夏区地方法规□青海省地方法规□甘肃省地方法规□陕西省地方法规□西藏区地方法规□云南省地方法规□贵州省地方法规□重庆市地方法规□四川省地方法规□海南省地方法规□广西区地方法规□广东省地方法规□湖南省地方法规□湖北省地方法规□河南省地方法规□山东省地方法规□江西省地方法规□福建省地方法规□安徽省地方法规□浙江省地方法规□江苏省地方法规□上海市地方法规□黑龙江地方法规□吉林省地方法规□辽宁省地方法规□内蒙古地方法规□山西省地方法规□河北省地方法规□天津市地方法规□北京市地方法规□国际条约及文件□司法解释及文件□政策参考及文件□国家法律法规  综合查询 | 分类预览

『政策参考及文件』
关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知建房[1995]152号

数据编号：K7-F5172

发文时间：   1995-3-23
实施时间：   1995-3-23
法规类型：   房地产评估法规
关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知建房[1995]152号
　　各省、自治区建委（建设厅），直辖市房地产管理局；中国人民银行各省、自治区、直辖市、计划单列城市分行，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国人民建设银行、交通银行及其它商业银行：
　　为加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作，发挥房地产抵押对于银行贷款的担保作用，保护抵押人和抵押权人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，特作如下通知：
　　一、银行办理各项以房地产作为抵押（以下简称抵押）的贷款业务，抵押人（借款人，下同）和抵押权人（贷款银行，下同）必须签订书面抵押合同，并自抵押合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门办理抵押登记。房地产管理部门要依法对抵押物进行严格审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进人抵押交易市场的条件；抵押物是否已经抵押；抵押人提供的房地产权利证明文件与权证存根及档案记录内容是否相符，查对权证号与印章的真伪等，并由审核人签字在案。
　　二、抵押人和抵押权人认为需要确定抵押物价值的，可以由贷款银行进行评估；或委托人民政府房地产行政主管部门附属的事业性房地产估价机构进行评估，并经抵押权人确认。评估机构在接到评估申请之日起7日内，应当作出是否受理的答复；决定受理的，应当在受理之日起30日内完成评估工作，并按照各地政府核准的事业性收费标准收取评估费用。
　　三、对与银行贷款业务相关的房地产抵押物价值进行评估，其估价业务报告必须由取得建设部、人事部共同认证并经注册的房地产估价师签署，或由三名以上（包括三名）取得各省、自治区建委（建设厅）、直辖市房地产管理局统一颁发的《房地产估价人员岗位合格证书》的人员联合签署。
　　各有关银行要建立健全抵押贷款制度，培训和配置必要的房地产估价人员，做好与贷款业务相关的房地产评估工作。具备条件的银行，可以设置专门的处室，具体负责本银行系统与贷款业务相关的房地产评估和审查工作。各省、自治区建委（建设厅）、直辖市房地产管理局要积极协助各有关银行，共同做好银行系统房地产估价人员的岗位培训工作。
　　四、各级房地产管理部门和有关银行要密切配合，加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作。房地产评估工作要严格遵循公平、公正、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序进行，杜绝利用房地产评估工作为单位和个人牟取不正当利益。

  [打印此页]