『辽宁省地方法规』

数据编号：K7-F1738

　颁布单位：吉林省  

　　一、房屋评价标准是根据以质论价的原则，结合实际价格情况制定的。
　　二、各类建筑结构房屋每平方米评价标准如下表：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：元／平方米
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＼     ＼成　　　 ｜　　　　   ｜　　　　   ｜　　　　   ｜　　　　   ｜
  ＼房 ＼　　     ｜　　　　   ｜　　　   　｜　　　　   ｜　　　　   ｜
　＼　　＼　   　 ｜　　　     ｜　　　　   ｜　　　　   ｜　　　　   ｜
  　＼　屋＼　　 ｜     十　   ｜　　   八　｜　   　六　｜　   四　 ｜　　二
　 房＼　　＼　　｜　　　     ｜　　　　   ｜　　　　   ｜　　　　   ｜
　　屋＼　价＼新 ｜　　　     ｜　　　　   ｜　　　　   ｜　　　　   ｜
　 　结＼　　＼　｜　　　     ｜　　　　   ｜　　　　   ｜　　　　   ｜
　　　构＼　格＼   　　　     ｜　　　　   ｜　　　　   ｜　　　　   ｜
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　钢筋混凝土结构　｜　３００　｜　２４０　｜　１８０　｜　１２０　｜　　６０
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　混合结构　　　　｜　２７５　｜　２２０　｜　１６５　｜　１１０　｜　　５５
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　砖｜旧式砖木　　｜　２００　｜　１６０　｜　１２０　｜　８０　　｜　　４０
　木｜－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－
　结｜新式砖木　　｜　１８０　｜　１４４　｜　１０８　｜　７２　　｜　　３６
　构｜－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－
　　｜旧式土木平房｜　１７０　｜　１３６　｜　１０２　｜　６８　　｜　　３４
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　部分砖木结构　　｜　１３７　｜　１０９　｜　８２　　｜　５４　　｜　　２７
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　其它结构　　　　｜　１０５　｜　８４　　｜　６３　　｜　４２　　｜　　２１
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　　三、房屋评价调剂因素
　　１．有木地板的增５％；
　　２．无上、下水减３％、各１．５％；
　　３．无水洗厕所减２％；
　　４．无暖气减５％（不包括具有使用功能的土暖气）；
　　５．２４承重砖墙减７％；
　　６．土地面减１％；
　　７．地下室、半地下室视利用情况，按相当标准的４０－８０％评价。
　　８．与房屋整体接连的门洞按相当标准的５０％评价。
　　四、房屋成新鉴定标准
　　十成新房屋：新建房屋（不超过五年）。
　　八成新房屋：是指主体结构完整、墙身、基础、屋面、楼板无显著变化，檐平脊正，墙身稍有碱蚀或稍有裂纹，门窗扇，楼梯、走台基本完整。
　　六成新房屋：是指主体结构基本完整，基础局部下沉，内外墙出现小裂缝，墙面碱蚀，楼梯门窗略有残破，楼地面失修，屋面略有不平，局部漏雨。
　　四成新房屋：是指基础较大部分下沉，外墙有裂缝或倾斜，有局部倒塌危险，屋面凸凹不平漏雨，门窗口扇部分损坏。
　　二成新房屋：是指基础严重下沉，墙身大部分倾斜裂缝，屋面塌腰漏雨，楼梯门窗绝大部分损坏，有倒塌危险，需要拆除。
　　房屋价格是以十成新房屋为一百，价格标准分为五个成新。每降一等成新，价格降百分之二十。介于两个成新等级之间的，以两个成新等级的平均值作价。
　　五、长春市房屋评价标准适用于城市房屋交易、落实私房政策政府收（征）购房屋、城市建设用（征）地拆迁房屋的作价补偿。
　　六、本标准自公布之日起施行，原《长春市私房交易评价标准》即行废止。

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