● 城市房地产税的会计处理——城市房地产税概述

　　一、纳税人
　　按照现行规定，城市房地产税的纳税人为外商投资企业，外国企业，香港、澳门、台湾同胞和华侨投资兴办的企业，外籍人员，香港、澳门、台湾同胞和华侨等。
　　按照规定，城市房地产税由产权所有人缴纳。产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在当地或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由...

 ● 房产税的会计处理――房产税会计科目的设置

　　为了反映和核算企业应缴、已缴、多缴或欠缴的房产税的情况，企业应在会计上设置“应交税金－应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映按规定计算应缴的房产税数额，借方反映实际缴纳的房产税数额；若有贷方余额，表示企业欠缴或需补缴的房产税款，若有借方余额，表示企业实际多缴纳的房产税的税款。当企业计算出应缴的...

 ● 房产税的会计处理――房产税的会计处理方法及举例

　　房产税应纳税款的核算，通过“应交税金--应交房产税”科目进行核算。该科目借方反映企业应交纳的房产税，贷方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应交而未交的房产税。
　　月份终了，企业计算出按规定应交纳的房产税税额，作如下会计分录：
　　借：管理费用
　　　　贷：应交税金--应交房产税...

 ● 房产税的会计处理――房产税应纳税额的计算

　　一、房产税的税率
　　房产税采用比例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12％。
　　二、房产税的计税依据
　　房产税的计税依据有两种：一是房产余值，二是房产租金收入。按税法规定，房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余值为房产...

 ● 房产税的会计处理――房产税的减税、免税

　　依照税法规定，下列房产免缴房产税：
　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的办公用房和公务用房。"人民团体"是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行政事业费的各种社会团体。
　　（二）由财政部门拨付事业经费的单位自用房产。对企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，也...

 ● 房产税的会计处理――建筑施工企业房产税的计算及会计处理

　　房产税是以房产为征税对象，依据房产的计税余值或租金，向房产所有者或经营者征收的一种财产税。
　　建筑施工企业因为流动性比较强，除企业机关外，大多是租用房产或者建筑工地的临时性用房。对于机关办公用房以及职工住房，在房改之前者瞩于建筑施工企业的房产，都需要缴纳房产税；对于租用的房屋因为建筑施工企业...

 ● 房产税的会计处理――房产税的征税对象、征税范围

　　房产税的征税对象是房产。
　　房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
　　这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符...

 ● 房产税的会计处理――房产税的纳税人

　　房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
　　以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。...

 ● 房产税的会计处理――房产税的纳税地点和纳税期限

　　房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
　　房产不在一地的纳税人，应按房产的座落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。...