● 运输企业土地增值税的纳税辅导——应纳税额的计算

　　一、计税依据
　　土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。
　　增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。
　　（一）收入的确定
　　按照税法规定，纳税人转让房地产取得的收入，是指包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益。
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 ● 运输企业土地增值税的纳税辅导——土地增值税的纳税人、征税对象和征税范围

　　一、纳税人
　　按照税法规定，土地增值税的纳税人为以出售或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。运输企业发生转让房地产业务并取得收入的，就成为土地增值税的纳税人：
　　二、征税对象和征税范围
　　按照税法规定，土地增值税的征税对...

 ● 个体户土地增值税的纳税辅导——应纳税额的计算

　　一、计税依据
　　土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。
　　增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。
　　（一）收入的确定
　　按照税法规定，纳税人转让房地产取得的收入，是指包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益。
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 ● 土地增值税暂行条例实施细则中“赠与”所包括的范围

土地增值税暂行条例实施细则所称的“赠与”是指如下情况：
　　（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。
　　（二）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。

 ● 个人互换住房可免征土地增值税

根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》的规定，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。...

 ● 土地增值税的减免税规定

按照现行规定，土地增值税的减免税规定主要有：
　　1.纳税人建造普通标准住宅（指按照当地一般民用住宅标准建造的居住用住宅）
　　出售。增值额未超过各项规定扣除项目金额20％的，免征土地增值税。增值额超过扣除项日金额之和20％的，应就其全部增值额按规定计税。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普...

 ● 土地增值税减免税政策

　　（1）建造普通标准住宅的减免税优惠。
　　增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税增值额超过扣除项目金额的20%的，应就其全部增值额按规定征税。
　　（2）因国家建设的需要依法征用、收回的房地产，免征增值税。
　　（3）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，居...

 ● 取得土地使用权、房屋缴纳契税的会计处理

企业和事业单位取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，应计入所取得土地使用权和房屋的成本。
企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。事业单位取得土地使用权按规定交纳的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目。取得房屋按规定交纳...

 ● 以房产投资联营的财税处理

固定资产，是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。
企业应当根据固定资产定义，结合本企业的具体情况，制定适合于本企业的固定资产目录、分...

 ● 印花税的帐务处理

企业交纳的印花税不通过“应交税金”科目核算，直接计入企业的“管理费用”或“待摊费用”。企业购买印花税票时：
借：管理费用
贷：银行存款（或现金）...