● 个人之间互换自有居住用房可否免征土地增值税

对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。...

 ● 计算该企业应缴纳的土地增值税

分析计算题：诚信税务师事务所的税务代理人员受托对某厂土地增值税纳税情况进行审查，获得如下资料：
⑴6月1日，企业取得80亩土地的使用权，支付出让金600万元。6月5日，将其中40亩土地使用权作价550万作为投资，与另一企业建立合资企业。
⑵7月18日，将上述剩余40亩土地的使用权，直接转让给附近的一家工厂...

 ● 分期收款的外币收入如何折合人民币

对于取得的收入为外国货币的，依照细则规定，以取得收入当天或当月一日国家公布的市场汇价折合人民币，据以计算土地增值税税额。对于以分期收款形式取得的外币收入，也应按实际收款日或收款当月一日国家公布的市场汇价折合人民币。...

 ● 新建房与旧房的应如何界定

新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅（局）和地方税务局具体规定。...

 ● 关于土地增值税中印花税的扣除问题

在实际工作中，由于土地增值税的纳税人包括主营房地产业务的房地产开发企业及兼营房地产业务的其他单位，二者的财务制度存在差异，因此，印花税被允许列支的会计科目有所不同，致使许多企业在计算增值额时，往往出现重复扣除印花税的问题，从而少缴土地增值税。笔者以为，计算增值额时，扣除印花税应分清纳税人的行业性质，...

 ● 厂区绿地是否缴纳土地使用税

问：为美化市容，某厂在厂区内、外的空地上搞了一些绿化，请问这部分绿化用地是否需交土地使用税？
　　答：厂区内、外的空地搞绿化，不属于公共用地，应按规定缴纳土地使用税。...

 ● 计算增值额时如何扣除已缴纳印花税

根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第九条规定，细则中规定允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除 。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转...

 ● 对转让旧房时如何确定扣除项目金额

根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第十条规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。对取得土地使用权时未支付地价款或不提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除...

 ● 对已缴纳的契税可否在计征土地增值税时扣除

根据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第十一条规定，对于个人购买房地产再转让的，其在购入时已缴纳的契税，在旧房及建筑物的评估中已包括了此项因素，在计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。...

 ● 对居民个人拥有的普通住宅在转让时有何税收优惠

根据财政部国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》第三条规定，对居民个人拥有的普通住宅，从1999年8月1日起，在其转让时暂免征收土地增值税。...