● 分期支付成交价款如何征收契税

分期支付土地、房屋成交价款，应按合同规定的总支付金额一次性缴纳契税，因为：⑴权属转移行为在合同生效的同时即已发生，与付款方式无关。⑵契税以转移行为为征收对象，发生一次权属转移即应征收一次契税。采用分期付款方式，无论付款行为多少期次，都是一次性权属转移，应在合同生效时一次性征收契税。...

 ● 契税的纳税义务何时发生

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。...

 ● 契税纳税人何时进行纳税申报

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。...

 ● 企业改革中有关转制重组的契税政策有哪些

一、公司制改造。在公司制改造中，对不改变投资主体和出资比例改建成的公司制企业承受原企业土地、房屋权属的，不征契税；对独家发起、募集设立的股份有限公司承受发起人土地、房屋权属的，免征契税；对国有、集体企业经批准改建成全体职工持股的有限责任公司或股份有限公司承受原企业土地、房屋权属的，免征契税；对其余涉...

 ● 个人购买房屋附带的车库是否要缴纳契税

个人随同住宅购买的车库，适用与住宅相同的契税政策。即随同普通住宅购买的车库，减半征收契税；随同非普通住宅购买的车库，不适用减半征收契税的政策。...

 ● 房屋附属设施的契税政策

财政部、税务总局的最新通知对房屋附属设施有关的契税政策作出明确规定：
　　一、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。
　　二、采取分...

 ● 房产抵债、房产投资、转移土地、房屋交换如何缴纳契税

（一）资料
甲企业发生的转移土地、房屋权属业务：
1.取得土地使用权一块，支付出让金200万元；
2.某单位因无力偿还甲企业债务，双方协商，该单位以自有原值为50万元的房产抵偿甲企业60万元的债务；
3.因生产经营需要，甲企业用价值100万元的房屋与另一企业价值170万元的房屋交换，支付差价款7...

 ● 继承、受赠、奖励的房产如何缴纳契税

（一）资料
私营企业主王某发生的房屋权属转移业务：
1.接受某单位以市场价值为120万元的房产抵偿其80万元债务，王某另支付40万元给债务方。当月，王某又将这栋房屋投入本人独资经营的企业中；
2.继承房屋一套，市场价值20万元；
3.接受某单位捐赠房屋一栋，市场价值40万元；
4.接受政...

 ● 产权过渡是否缴纳契税

某集体所有制纺织厂，因实施股份制改造，由全体职工将企业产权买断，将原企业改造为股份合作制企业。因此，改制后的企业将原企业的土地和房屋等产权接受了下来。该厂因改制而发生产权过渡，需要缴纳契税吗？
根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2003] 184号）的规定，国有、集体企...

 ● 个人购买空置商品房是否免征契税

根据转发财政部、国家税务总局关于调整房地产市场税收政策的通知（京财税[1999]1201号）、转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知（京财税[2001]1511号）规定，为了加快住房资金周转，降低金融资产的风险，促进积压空置商品房的销售，对购买1998年6月30日以前建成尚未售出的积压空置商品房在2000...