● 个体工商户土地增值税的纳税辅导——税款的缴纳

　　土地增值税的具体纳税时间，通常由主管税务机关根据房地产转让的不同情况确定。主要有以下二种情况：
　　（一）以一次交割、付清价款方式转让房地产的
　　比如某个体户将其拥有的房屋出售给某单位，合同规定由对方一次性付清全部价款后，个体户即将房屋产权过户给该单位。对于这种情况，主管税务机关在纳税人办...

 ● 个体户土地增值税的纳税辅导——土地增值税免税、减税优惠政策

　　个体户的房地产因城市市政规划、国家建设需要而拆迁，被政府依法征用、收回的，或者由个体户自行转让的房地产，经批准后可享受此免税优惠。对于这种情况，个体户应当在签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案，并提供政府要求其搬迁的批文等资料。
　　另外，按照税法规定，个体户以房地产进...

 ● 个体户土地增值税的纳税辅导——土地增值税的纳税人、征税对象和征税范围

　　一、纳税人
　　按照税法规定，土地增值税的纳税人为以出售或者其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。这里所说的个人是指个体户和其他个人。个体户发生转让房地产业务并取得收入的，就成为土地增值税的纳税人。
　　二、征税对象和征税范围
　...

 ● 个体户土地增值税的纳税辅导——应纳税额的计算

　　一、计税依据
　　土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。
　　增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。
　　（一）收入的确定
　　按照税法规定，纳税人转让房地产取得的收入，是指包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益。
...

 ● 农业企业契税的纳税辅导——契税概述

　　一、纳税人
　　按照税法规定，在我国境内转移土地、房屋权属（即土地使用权、房屋所有权），承受（指通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权）的单位和个人，为契税的纳税人。也就是说，通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人。
　　农...

 ● 农业企业契税的纳税辅导——应纳税额的计算方法

　　一、计税依据
　　按照规定，契税的计税依据分为三种情况：
　　1.国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，其计税依据为成交价格。
　　2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
　　3.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房...

 ● 农业企业契税的纳税辅导——契税的征收

　　一、契税的纳税义务发生时间
　　按照规定，契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他土地、房屋权属移合同性质凭据的当天。
　 二、纳税期限和纳税地点
　　契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关，具体征收机关由各省、自治区、直辖市人民政...

 ● 金融保险企业契税的纳税辅导——应纳税额的计算方法

　　一、计税依据
　　按照规定，契税的计税依据分为三种情况：
　　1.国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，其计税依据为成交价格。
　　2.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
　　3.土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房...

 ● 金融保险企业契税的纳税辅导——契税的征收

　　一、契税的纳税义务发生时间
　　按照规定，契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他土地、房屋权属转移合同性质凭据的当天。
　　二、纳税期限和纳税地点
　　契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关，具体征收机关由各省、自治区、直辖市人民...

 ● 房地产开发企业契税的纳税辅导——契税概述

　　一、纳税人
　　按照税法规定，在我国境内转移土地、房屋权属（即土地使用权、房屋所有权），承受（指通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权）的单位和个人，为契税的纳税人。也就是说，通过购买、受让、受赠、交换等方式取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人，是契税的纳税人。
　　房...